O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Trevo, por R$ 2.179.000, 3 quartos.
R$ 5.873/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.287/m²
Pedidos: 521 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (371 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 521 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.672 e R$ 6.813 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.643 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.643 por m² 521 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 5.873 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.287 |
A conta: R$ 2.179.000 ÷ 371 m² = R$ 5.873/m²; 5.873 ÷ 5.287 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 521 anúncios do Trevo em 5 sites.
Condomínio R$ 100 por mês
Rua Jair Ferreira de Sá
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/05/2026 (193 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa em condomínio, bairro Trevo Metragem: Lote: 371 m² Contruída: 208, 75 m² Condominio: Portaria 24h Bosque Salão de festas Piscina Sistema de segurança Distribuição: 1 º pavenidaimento: Sala ampla para 2 ambientes Cozinha Americana lavenidaabo Espaço gourmet Área extena livre lavenidaabo Externo 2º pavenidaimento: Anti-sala 3 quartos sendo 1 suite e 2 semi-suítes Banho social 2 vagas de garagem paralelas móvel possuí habite-se e pode ser financiado Valor de venda: R$ 2. 179. 000, 00 iptu: R$ 200, 00 (mensal) Ligue agora e agende sua visita: [telefone removido] cod: 3369
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
109 parecidos no Trevo casa, 278–464 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.550/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar este
~R$ 20.550 /mês
~R$ 20.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.179.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.450, ~R$ 4.850 pagam o imóvel e ~R$ 15.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês
entrada R$ 435.800 (20%) + ITBI ~R$ 65.350 + cartório até ~R$ 47.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.611 (R$ 18/m² · 371 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 278–464 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 13.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/05/2026: R$ 2.179.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.