O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Planalto, por R$ 550.000, 2 quartos.
R$ 6.471/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.465/m²
Pedidos: 986 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 986 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.861 e R$ 7.059 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.907 e R$ 8.854 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (30.047 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.907 e R$ 8.854 por m² 986 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 6.471 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.465 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 85 m² = R$ 6.471/m²; 6.471 ÷ 5.465 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 986 anúncios do Planalto em 5 sites.
Baixou ▼ 6,6 % desde : era R$ 589.000
Rua Pastor Abreu
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 09/05/2026 (186 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa 2 quartos 84, 70m²- Planalto Essa casa duplex é perfeita para quem busca praticidade com sofisticação. Metragem aproximada: ? Área construída: 62, 10m²? Área total: 84, 70m² Distribuição: ? Sala ampla para 2 ambientes? Cozinha? Lavabo? Área de serviço coberta? 2 quartos, sendo ambos suítes? Não possui vaga de garagem Imóvel possui habite-se. Use seu fgts como entrada. - Valor: R$ 550. 000, 00 - iptu: R$ 100, 00 (sujeito a alteração) - Previsão de entrega: Abril/2026 Para mais informações, entre em contato: [telefone removido] cod: 3357
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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107 parecidos no Planalto casa, 64–106 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.550 (R$ 30/m² · 85 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2026 | 11/09/2026 | R$ 589.000 | 85 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 550.000 | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.