O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Miramar, por R$ 655.000, 3 quartos.
R$ 11.491/m² · de topo na região
Média dos apartamentos à venda no Miramar: R$ 8.249/m²
Pedidos: 820 apartamentos à venda na região Barreiro (no Miramar, só 5 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.155 vendas de apartamentos na região Barreiro (no Miramar, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 820 apartamentos à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.569 e R$ 10.595 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Barreiro pedem entre R$ 4.569 e R$ 10.595 por m² 820 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.491 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.249 |
| Pagaram nas escrituras na região Barreiro média ITBI, 12 meses, 1.155 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 138% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.820 |
A conta: R$ 655.000 ÷ 57 m² = R$ 11.491/m²; 11.491 ÷ 8.249 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 820 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Triunfo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com Área privativa á venda no Diamante! Excelente oportunidade de adquirir um belíssimo apartamento no Residencial Triunfo no Miramar Barreiro, o apartamento está em uma localização privilegiada, contendo 3 quartos sendo um suíte, sala, cozinha, área de serviço, prédio com elevador sob pilots, duas vagas de garagem demarcada. Com uma localização privilegiada, próximo a comércios, escolas, restaurantes e fácil acesso às principais vias da região, este apartamento oferece todo o conforto e comodidade que você e sua família merecem e uma vista deslumbrante, este imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida. Não perca essa oportunidade, agende já sua visita e se encante com esse incrível imóvel, metragem interna 57 metros, e externa 61 metros. Prédio individual. R$655. 000, 00Aceita financiamento bancário. Valor e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nosso departamento comercial para mais informações. Av. Senador Levindo Coelho, 1847, Vale do JatobáBelo Horizonte - mg(31) Ver dados(31) Ver dados[email]creci pj 7064cnpj Ver dados-33 cod: gcnVer dados
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Miramar apartamento, 43–71 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Teixeira Dias
Comprar este
~R$ 6.150 /mês
~R$ 6.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 655.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.150, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 131.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.650 + cartório até ~R$ 14.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.613 (R$ 46/m² · 57 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 42–72 m² em Teixeira Dias, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Teixeira Dias
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 655.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.