O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Lourdes, por R$ 9.800.000, 5 quartos.
R$ 16.333/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Lourdes: R$ 12.126/m²
Pedidos: 93 casas à venda no Lourdes em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 93 casas à venda no Lourdes (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.600 e R$ 24.242 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.600 e R$ 24.242 por m² 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 16.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 12.126 |
A conta: R$ 9.800.000 ÷ 600 m² = R$ 16.333/m²; 16.333 ÷ 12.126 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Rua Felipe dos Santos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/04/2026 (195 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em uma das regiões mais nobres de Belo Horizonte, esta casa tombada em Lourdes é o sonho de qualquer pessoa que busca conforto, segurança e sofisticação. Com uma arquitetura moderna e elegante, o imóvel conta com espaços amplos e bem distribuídos, proporcionando muito conforto e praticidade para toda a família. Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a diversas opções de comércio, lazer e serviços. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel único e viver com toda a qualidade de vida que você merece. Agende uma visita e encante-se com essa incrível casa em Lourdes. Cod: boxVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Lourdes casa, 450–750 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 92.050/mês · Alugar ~R$ 38.000/mês
Comprar este
~R$ 92.050 /mês
~R$ 92.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 92.050, ~R$ 21.800 pagam o imóvel e ~R$ 70.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.960.000 (20%) + ITBI ~R$ 294.000 + cartório até ~R$ 215.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 38.000 /mês
R$ 38.000 (R$ 63/m² · 600 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 450–750 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 54.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/04/2026: R$ 9.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.