R$ 3.429/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Letícia: R$ 4.671/m²
Pedidos: 89 casas à venda no Letícia em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 89 casas à venda no Letícia pede entre R$ 3.250 e R$ 6.790 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.155 e R$ 7.196 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.155 e R$ 7.196 por m² 89 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 3.429 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.671 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 350 m² = R$ 3.429/m²; 3.429 ÷ 4.671 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 89 anúncios do Letícia em 5 sites.
Rua José Benevides da Silveira
Outros imóveis na Rua Jose Benevides da Silveira →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para investir ou reunir toda a família em um só terreno! Este amplo lote de 350 m² abriga duas casas independentes, prontas para morar, oferecendo conforto, privacidade e versatilidade — ideal tanto para moradia quanto para renda extra com aluguel. Localizado em uma avenida movimentada, com fácil acesso e cercado por comércios, escolas e restaurantes, o imóvel garante praticidade no dia a dia e excelente valorização. A primeira casa conta com: 03 dormitórios02 salas amplasCopa e cozinha02 banheirosVarandaÁrea com churrasqueiraBanheiro externoQuarto adicionalGaragem para até 6 veículosA segunda casa oferece: Sala02 dormitóriosCozinha espaçosa01 banheiroLavanderiaÁrea frontal privativaExcelente oportunidade de adquirir um imóvel versátil e muito bem localizado em Venda Nova, Belo Horizonte, mg. Agende já sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade imperdível! Cod: ldlVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Letícia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.350 /mês
R$ 5.347 (R$ 15/m² · 350 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 262–438 m² em Rio Branco, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.