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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Sagrada Família, por R$ 1.200.000, 6 quartos.
R$ 2.113/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 677 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (568 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 677 casas à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.173 e R$ 7.235 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.173 e R$ 7.235 por m² 677 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro | 2.113 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.927 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 568 m² = R$ 2.113/m²; 2.113 ÷ 3.927 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 677 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.927/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Santa Marta
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 05/03/2026 (246 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa Residencial com área de 586m² à venda com 6 quartos, 4 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte/mg.
1º andar:
Sala para 2 ambientes com piso em taco de madeira e vista definitiva.
Sala de Jantar.
3 Quartos com armários e piso em taco de madeira.
Banheiro social com piso em cerâmica e blindex.
Cozinha com piso em cerâmica e bancada em inox. Copa com piso em cerâmica.
Lavanderia e Área de serviço. Quarto de despejo.
Varanda com churrasqueira.
Área coberta e Área descoberta.
2º andar:
Sala para 2 ambientes com piso em tábua corrida.
São 2 quartos com piso em tábua corrida, sendo 1 com suíte. Banheiro da suíte com piso em cerâmica e blindex.
Cozinha com piso em cerâmica.
Banheiro social com piso em cerâmica e box.
Área externa coberta com acesso para o 3° andar, onde temos um mirante com vista para Serra do Curral.
2 Vagas de garagem livres e cobertas.
cod: prVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Sagrada Família casa, 426–710 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/03/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.