R$ 1.575/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 60% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 637 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 637 casas à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% menos por m² que as casas do bairro | 1.575 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.918 |
A conta: R$ 630.000 ÷ 400 m² = R$ 1.575/m²; 1.575 ÷ 3.918 = 0,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.918/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 6,4 % desde : era R$ 705.000
162 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua São Lázaro
Outros imóveis na Rua Sao Lazaro →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda na Sagrada Família com 3 quartos, quintal e varanda.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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162 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 29/05/2026 | R$ 705.000 | 400 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 780.000 | 400 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 755.000 | 400 m² | preço anterior |
| 14/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 680.000 | 400 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 730.000 | 400 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 655.000 | 400 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 680.000 | 400 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 25/07/2026 | R$ 630.000 | 400 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 615.000 | 400 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 655.000 | 400 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 630.000 | 400 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 750.000 | 400 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 780.000 | 400 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 750.000 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.