O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Tirol, por R$ 800.000, 4 quartos.
R$ 4.938/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 44 casas à venda no Tirol em 3 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (162 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 44 casas à venda no Tirol pede entre R$ 2.111 e R$ 5.516 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.802 e R$ 8.326 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.802 e R$ 8.326 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro | 4.938 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.408 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 162 m² = R$ 4.938/m²; 4.938 ÷ 3.408 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Tirol em 5 sites.
Média das casas à venda no Tirol: R$ 3.408/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Vicente Vono
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/05/2026 (180 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa em estilo colonial 4 quartos com 1 suíte - Tirol Lote 405m² Área construída 162m² A casa: - Varanda ampla na entrada - Sala de jantar - Sala de tv - 4 quartos sendo uma suíte - Banheiro social - Cozinha - Área de serviço - Garagem para 4 carros O acabamento: - Piso de madeira na sala, corredor e nos quartos - Banheiros e cozinha em cerâmica - Pias e bancadas em granito - Armário planejado em todos os quartos - Banheiros com armários, box e espelho - Cozinha com armários planejados Possibilidade de permuta em apartamento. A casa não tem habite-se e não possibilita financiamento bancário. Agende sua visita com um de nossos corretores. Cod: 7262
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Tirol casa, 122–203 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 5.627 (R$ 35/m² · 162 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 121–203 m² em Diamante, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Diamante
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/05/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.