R$ 3.409/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Heliópolis: R$ 4.001/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 casas à venda no Heliópolis pede entre R$ 2.664 e R$ 5.313 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 3.409 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.001 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 220 m² = R$ 3.409/m²; 3.409 ÷ 4.001 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Heliópolis em 5 sites.
Rua José Antenor
Outros imóveis na Rua Jose Antenor →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa 4 Quartos com Suíte e 2 Vagas – 220m² – Bairro Heliópolis, Região Norte – Belo HorizonteAmpla casa com três pavimentos, bem distribuída, oferecendo conforto, funcionalidade e excelente potencial de uso. Ideal para quem busca morar com espaço e ainda ter opção de área comercial ou de lazer. 1º Pavimento (Residencial Principal) Área total aproximada de 105m²; Sala ampla para dois ambientes; 4 quartos, sendo 1 suíte; Banheiro social com bancada em granito, cuba de apoio, espelho, armário e box em blindex; Banheiro da suíte com bancada em granito, cuba de apoio, espelho, armário e box em blindex; Cozinha com bancada e cuba em granito, além de armários planejados; 2 vagas de garagem. 2º PavimentoGalpão espaçoso com entrada independente; Ideal para uso comercial, escritório, ateliê ou para ser transformado em uma nova residência. 3º PavimentoÁrea externa ampla com canil de grande porte; Espaço livre. Localização PrivilegiadaA 130 metros da Av. Waldomiro Lobo; A 400 metros da Av. Cristiano Machado; Próximo a comércios e serviços essenciais: Supermercado dia, Drogaria Araújo, Sacolão abc Plus e Padaria Mixpão. Condições de CompraAceitamos fgts; Analisamos veículo como parte da entrada; Financiamento aprovado pelos principais bancos. Saia do aluguel e conquiste o seu imóvel! Entre em contato com nossos consultores para mais informações e agende sua visita. Chave do anúncio: vvlakR3LhnbkrbfQ
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.988 (R$ 18/m² · 220 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.