R$ 4.813/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.281 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.281 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.654 e R$ 16.194 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.099 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.654 e R$ 16.194 por m² 2.281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.813 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.882 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 23% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 385.000 ÷ 80 m² = R$ 4.813/m²; 4.813 ÷ 9.882 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.281 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.882/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 320 por mês
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/04/2026 (196 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à VendaRegião Hospitalar, Belo Horizonte. Excelente oportunidade para quem busca morar ou investir em uma das áreas mais valorizadas e estratégicas da cidade! Com 80 m², este apartamento é ideal para profissionais da área médica, dada a proximidade com os principais hospitais, clínicas e laboratórios da Região Hospitalar. Destaques do imóvel: 2 quartos amplos, ambos suítes, um deles possui um pequeno Closet garantindo conforto e privacidade;3 banheiros ao total, todos com ótimo espaço;Cozinha, arejada e funcional;Dependência completa de empregada (dce), podendo ser adaptada como escritório ou quarto de apoio;Apartamento antigo, mas muito bem estruturado, com cômodos amplos e excelente iluminação natural;Localização espetacular, a poucos metros de hospitais renomados, farmácias, padarias, supermercados e academias. Imóvel sem vaga de Garagem para veiculos mas possui espaço para motocicletasLocalização: Região HospitalarBelo Horizonte. Um endereço estratégico, com fácil acesso às avenidas do Contorno, Brasil, além de estar próximo a todas as conveniências urbanas. Ideal para: Médicos, estudantes de medicina, profissionais de saúde ou investidores que desejam ter um imóvel em ponto nobre e de alta liquidez. Valor R$ 385. 000, 00Condomínio R$ 320, 00 - iptu R$ 120, 00. Os valores podem ser alterados sem aviso prévio. Quer agendar uma visita? Jorge Zakur Soluções Imobiliárias. (31) Ver dados |(31) Ver dados.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 385.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês
entrada R$ 77.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.550 + cartório até ~R$ 8.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/04/2026: R$ 385.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.