R$ 5.648/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 72% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 62 casas à venda no Nova Gameleira em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (193 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 62 casas à venda no Nova Gameleira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.564 e R$ 4.414 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.564 e R$ 4.414 por m² 62 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 72% mais por m² que as casas do bairro | 5.648 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.282 |
A conta: R$ 1.090.000 ÷ 193 m² = R$ 5.648/m²; 5.648 ÷ 3.282 = 1,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 62 anúncios do Nova Gameleira em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Gameleira: R$ 3.282/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 9,2 % desde : era R$ 1.200.000
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Rua Antônio Campos
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Encante-se com esta espetacular casa no estilo colonial, situada em um terreno generoso de 746 m² no bairro Nova Gameleira. Uma propriedade única, perfeita para famílias que buscam espaço, conforto e privacidade. Tudo liberado com habite-se, permitindo o uso do fgts e financiamento bancário para sua comodidade. Esta residência é dividida em dois ambientes harmoniosos, oferecendo versatilidade para sua família: casa principal: 03 Dormitórios aconchegantes, sendo 01 suíte. Todos os quartos com armários embutidos. Sala ampla para dois ambientes, perfeita para reunir a família. Copa integrada, proporcionando praticidade. Cozinha clara e arejada com armários planejados. Suíte e banho social modernos, com box em Blindex, pia em granito e armários. 02 vagas de garagem em linha. área dos fundos com total independência: Mais 02 dormitórios, sendo um deles suíte. Edícula com área de serviço e um quarto, ideal para hóspedes, home office ou para a renda. Quintal amplo, um verdadeiro oásis para crianças, pets ou para criar uma linda área de lazer e jardim. Imóvel com documentação 100% regularizada (habite-se). Oportunidade única! Esta casa combina o charme do estilo colonial com a funcionalidade que a vida moderna exige. Um patrimônio para ser vivido e aproveitado por muitos anos. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 0. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Nova Gameleira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 10.250 /mês
~R$ 10.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 218.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.700 + cartório até ~R$ 24.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 18/06/2026 | R$ 1.200.000 | 193 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.090.000 | 193 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.