R$ 4.074/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Candelária: R$ 4.693/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Candelária pede entre R$ 3.609 e R$ 6.253 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.471 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.471 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 4.074 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.693 |
A conta: R$ 1.385.000 ÷ 340 m² = R$ 4.074/m²; 4.074 ÷ 4.693 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Candelária em 5 sites.
Baixou ▼ 17,8 % desde : era R$ 1.685.000
Rua Érico Veríssimo
Outros imóveis na Rua Erico Verissimo →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Candelária com 4 quartos, 1 suíte, varanda e churrasqueira. Ideal para comprar e aproveitar o conforto.
Comodidades Varanda
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.000/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar este
~R$ 13.000 /mês
~R$ 13.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.385.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.000, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 277.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.550 + cartório até ~R$ 30.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 8.846 (R$ 26/m² · 340 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 1.685.000 | 340 m² | preço anterior |
| 13/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 1.635.000 | 340 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 1.610.000 | 340 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 1.585.000 | 340 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 1.535.000 | 340 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.510.000 | 340 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 1.485.000 | 340 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.460.000 | 340 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 1.435.000 | 340 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.410.000 | 340 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.385.000 | 340 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.385.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.