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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Lúcia, por R$ 1.565.000, 5 quartos.
R$ 4.023/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.839/m²
Pedidos: 621 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (389 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 621 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.011 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.011 e R$ 9.014 por m² 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 4.023 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.839 |
A conta: R$ 1.565.000 ÷ 389 m² = R$ 4.023/m²; 4.023 ÷ 5.839 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Baixou ▼ 12,6 % desde : era R$ 1.790.000
Rua Júpiter
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (161 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa para comprar com 5 quartos, 3 suítes, varanda e permite animais de estimação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
207 parecidos no Santa Lúcia casa, 292–486 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.700/mês · Alugar ~R$ 11.650/mês
Comprar este
~R$ 14.700 /mês
~R$ 14.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.565.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.700, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 313.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.950 + cartório até ~R$ 34.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.650 /mês
R$ 11.650 (R$ 30/m² · 389 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 291–487 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 03/06/2026 | R$ 1.790.000 | 389 m² | preço anterior |
| 12/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 1.765.000 | 389 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 1.740.000 | 389 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 1.715.000 | 389 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.690.000 | 389 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 1.665.000 | 389 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.640.000 | 389 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 1.615.000 | 389 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.565.000 | 389 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.