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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Dom Cabral, por R$ 910.000, 9 quartos.
R$ 2.298/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Dom Cabral: R$ 3.250/m²
Pedidos: 83 casas à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (396 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 83 casas à venda no Dom Cabral (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.040 e R$ 5.485 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.040 e R$ 5.485 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 2.298 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.250 |
A conta: R$ 910.000 ÷ 396 m² = R$ 2.298/m²; 2.298 ÷ 3.250 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Dom Cabral em 5 sites.
Rua Guajará
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/04/2026 (197 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Casa espaçosa, ventilada e arejada, com 3 salas, copa, 9 quartos, 1 suíte, lavabo, 4 banheiros. No 1º andar tem uma sala grande, copa que é integrada à cozinha. São 2 quartos e 2 banheiros, possui também uma despensa e lavanderia. Na parte de trás tem 1 lavabo, uma espaço com potencial para gourmet e acesso ao subsolo com quarto e sala. No 2º andar, tem uma sala enorme em tábua corrida, que dá acesso a um confortável terraço com vista para a rua e a cidade, e tem 5 quartos e 1 suíte. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 200. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Dom Cabral casa, 297–495 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 910.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.550, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 182.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.300 + cartório até ~R$ 20.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/04/2026: R$ 910.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.