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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 638.000, 1 quarto.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Casa Mineira Apartamento em Buritis
R$ 638.000
R$ 13.870/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 13.870/m²Preço de topo no bairro
R$ 5.447 R$ 12.500 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 64% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 5.053 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 11/11/2026.

Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (46 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 5.053 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 11/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.447 e R$ 12.500 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.326 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.447 e R$ 12.500 por m² 5.053 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 64% mais por m² que os apartamentos do bairro 13.870
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.462
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 141% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.764

A conta: R$ 638.000 ÷ 46 m² = R$ 13.870/m²; 13.870 ÷ 8.462 = 1,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 5.053 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 990 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Buritis 46 m² 1 quarto 1 banheiro 2 vagas

Rua Deputado Fábio Vasconcelos

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 30/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 30/10/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail
Citadas na descrição Piscina Elevador Varanda Churrasqueira Playground Sauna Aceita pet

Descrição de quem anuncia

Este moderno apartamento de 1 dormitório está localizado no bairro do Buritis, em Belo Horizonte. Com uma área total de 46m² e uma área útil de 46m², este imóvel é uma excelente opção para aqueles que buscam um lar aconchegante e eficiente. Construído em 2022, o apartamento possui um design contemporâneo e uma planta bem aproveitada, oferecendo espaço para atender às suas necessidades diárias. As principais comodidades deste apartamento incluem sacada, armário home theater, aquecimento elétrico, cozinha, closet, andar alto, escritório com armário, varanda, piso de porcelanato, armário no quarto, aceita animais de estimação, armário na área de serviço, laje técnica, aquecimento a gás, armário no banheiro e piso laminado. Além disso, o imóvel possui uma sala de estar, sala de jantar e diversos outros itens que proporcionam uma vida confortável e prática. O condomínio Portofino oferece diversas estruturas de lazer e segurança, como churrasqueira, sala de academia, salão gourmet, piscina, guarita com segurança, circuito interno de tv, portão eletrônico, portaria 24 horas, sauna seca e úmida, playground, elevador, spa, entrada lateral, salão de festas e piscina infantil. Essas comodidades garantem que você tenha uma vida tranquila e repleta de opções de lazer. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este fantástico apartamento, que combina conforto, praticidade e estilo em um ótimo local. Agende sua visita agora mesmo e descubra o seu novo lar perfeito.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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150 parecidos no Buritis apartamento, 35–58 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês

Comprar este

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condomínio R$ 990/mês

entrada R$ 127.600 (20%) + ITBI ~R$ 19.150 + cartório até ~R$ 14.050

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R$ 3.431 (R$ 75/m² · 46 m²)

condomínio R$ 990/mês

Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 638.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.