O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Penha, por R$ 460.000, 2 quartos.
R$ 8.214/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Penha: R$ 7.118/m²
Pedidos: 5.334 apartamentos à venda na região Nordeste (no Penha, só 12 anúncios) em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 2.117 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Penha, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço comum na região: metade dos 5.334 apartamentos à venda na região Nordeste pede entre R$ 5.272 e R$ 9.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.229 e R$ 11.910 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Nordeste pedem entre R$ 4.229 e R$ 11.910 por m² 5.334 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.214 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.118 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.117 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 57% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.241 |
A conta: R$ 460.000 ÷ 56 m² = R$ 8.214/m²; 8.214 ÷ 7.118 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.334 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 250 por mês
Rua Cornélia
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/04/2026 (205 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Apartamento, com localização privilegiada, próximo a todo o tipo de comércio como: Farmácia, Supermercado, Posto de combustível, Posto de saúde, Academia, Etc. Composto de: 01 Sala com armário, piso porccelanato;02 Quartos com armários, piso porcelanato, sendo um Suíte com piso porcelanato, armários com bancada em granito, box em vidro temperado;01 Banho social piso porcelanato, armários com bancada em granito, box em vidro temperado;01 Cozinha com armários, bancada em granito, piso porcelanato;01 Área de serviço conjugada com a cozinha, piso porcelanato;01 Vaga de garagem livre, coberta e demarcada. Oportunidade! "ligue E agende sua visita. Os preços E informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Portanto solicitamos A confirmação com nossos consultores" cod: munVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Penha apartamento, 42–70 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
Comprar este
~R$ 4.550 /mês
~R$ 4.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 460.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 92.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.800 + cartório até ~R$ 10.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.262 (R$ 40/m² · 56 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 42–70 m² e 2 quartos em Fernão Dias, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/04/2026: R$ 460.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.