O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 2.900.000, 4 quartos.
R$ 7.632/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.433/m²
Pedidos: 1.527 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.527 apartamentos à venda no Cidade Nova pede entre R$ 6.000 e R$ 11.838 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.899 e R$ 14.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.899 e R$ 14.167 por m² 1.527 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.632 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.433 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 36% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 2.900.000 ÷ 380 m² = R$ 7.632/m²; 7.632 ÷ 8.433 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.527 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.400 por mês
Rua João Arantes
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 28/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de adquirir uma cobertura ampla e confortável, localizada em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Com 4 quartos, sendo uma suíte, tábua corrida e cozinha com armários, esta cobertura oferece todo o conforto e comodidade que você e sua família merecem. Além disso, a área de lazer é completa, com sauna, churrasqueira e piscina, perfeita para momentos de relaxamento e diversão. A sala para dois ambientes é espaçosa e arejada, ideal para receber amigos e familiares. Com 4 vagas livres, salão de festas com toda a infraestrutura necessária, esta cobertura é o lugar perfeito para viver momentos inesquecíveis. Não perca essa oportunidade única de morar em um dos melhores bairros de Belo Horizonte, próximo de padarias, supermercados e escolas. Agende sua visita e se encante com essa incrível cobertura! Cod: bhVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Cidade Nova apartamento, 285–475 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.650/mês · Alugar ~R$ 13.500/mês
Comprar este
~R$ 28.650 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.500 /mês
R$ 12.091 (R$ 32/m² · 380 m²)
Média de 104 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês
Comprar custa ~R$ 15.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/06/2026: R$ 2.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.