R$ 12.250/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.764 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (94 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 4.764 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.491 e R$ 12.683 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.491 e R$ 12.683 por m² 4.764 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.501 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 113% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.151.500 ÷ 94 m² = R$ 12.250/m²; 12.250 ÷ 8.501 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.764 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.501/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 2,8 % desde : era R$ 1.119.800
Rua Maria Heilbuth Surette
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/06/2026 (151 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
O Buritis é uma região valorizada com infraestrutura consolidada, diversas escolas, comércios, serviços e áreas verdes, como o Parque Aggeo Pio Sobrinho. Área privativa: 94, 12 m² de área interna 3 quartos, sendo 1 suíte; Sala para 2 ambientes (jantar e estar) ; Cozinha com conceito funcional integrada à área de serviço; Banheiro social; Varanda gourmet com ponto de gás e elétrica para churrasqueira elétrica. 2 vagas de garagem (livres ou em linha, conforme unidade). Possibilidade de personalização via programa Tetum Plus: Criação de lavabo; Ampliação da sala (com integração de um quarto) ; Fechadura digital; Projeto de iluminação e gesso; Bancada extra na varanda. Piso em porcelanato nas áreas sociais; Piso laminado ou vinílico nos quartos (escolha do cliente via personalização) ; Bancadas em granito ou mármore; Esquadrias com persianas integradas e blackout nos quartos; Tomadas usb na sala e dormitórios; Infraestrutura para ar-condicionado split; Medição individualizada de água e gás. Acesso digital ao apartamento (preparação para fechadura inteligente) ; Interfone com visor de vídeo (smart intercom) ; Infraestrutura de rede para wi-fi de alta velocidade; Aplicativo de gestão condominial com integração às áreas comuns. Ideal para famílias que buscam conforto e segurança; Casais com filhos; Moradores que valorizam varanda gourmet e espaços de lazer completos; Investidores com foco em locação de alto padrão no Buritis. Não perca essa incrível oportunidade. Agende agora mesmo sua visita e transforme esse lindo imóvel no seu lar! Cod: 6811
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1040 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.151.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 230.300 (20%) + ITBI ~R$ 34.550 + cartório até ~R$ 25.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.350 /mês
R$ 4.346 (R$ 46/m² · 94 m²)
Média de 402 aluguéis do mesmo tipo com 70–118 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 1.119.800 | 94 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 1.142.400 | 94 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 10/11/2026 | R$ 1.151.500 | 94 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.