O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Estoril, por R$ 463.845, 2 quartos.
R$ 9.466/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 9.996/m²
Pedidos: 952 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 952 apartamentos à venda no Estoril pede entre R$ 7.647 e R$ 12.741 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.489 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.498 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.489 por m² 952 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.466 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.996 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: 21% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 463.845 ÷ 49 m² = R$ 9.466/m²; 9.466 ÷ 9.996 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 952 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 8 por mês
Rua Paulo Piedade Campos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/07/2026 (130 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Venha conhecer o lançamento mais aguardado da região Oeste de Belo Horizonte: Mirante Estoril. Com uma localização privilegiada e uma vista deslumbrante, este empreendimento oferece apartamentos de dois quartos com suíte, perfeitos para quem busca conforto e praticidade. - 2 quartos com suíte- Sala com ampla janela para maior iluminação e ventilação- Cozinha e banheiros com bancada em granito- Previsão para ar-condicionado nos quartos- Banheiro social- 01 vaga- 2 elevadores por torre Montagem das áreas comuns (móveis, equipamentos e adornos): incluso no valor do imóvelinfra estrutura: O Mirante Estoril conta com um lazer espetacular, incluindo bicicletário (Bicicletas compartilhadas), ferramentas compartilhadas, estúdio, Coworking, pet place, Horta vertical, Guarda entregas equipado com locker, Espaço Delivery com acesso independente e muito mais. Aqui, você e sua família poderão desfrutar de momentos inesquecíveis sem nem precisar sair de casa. • Piscina adulto e Piscina infantil• Solarium• Churrasqueiras• Espaço luau• Salão de festas• Espaço fitness• Fitness descoberto• Quadra• Mini rampa de skate• Espaço kids• Playground• Condomínio moderno e seguro• Unidades de 49 a 52 m²• Lazer de clube com opções para todas as idades• Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns• Itens exclusivos de segurança• Sustentabilidade: sistema de economia de água e energiadiferencialo vapt é o programa de carros compartilhados da Novolar. Um diferencial feito para quem busca liberdade para ir aonde quiser, todos os dias, na hora que precisar. empreendimento em construção. Entrega: dezembro/2025somente duas unidades disponíveisnão perca a oportunidade de viver em um dos melhores bairros de bh, com toda a comodidade e infraestrutura que você merece. Agende agora mesmo uma visita e garanta o seu lugar no Mirante Estoril. O melhor lugar para viver é aqui!
valores sujeitos À alteração sem prévio aviso cod: habVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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265 parecidos no Estoril apartamento, 37–61 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 4.350 /mês
~R$ 4.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 463.845. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.350, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 8/mês
entrada R$ 92.769 (20%) + ITBI ~R$ 13.900 + cartório até ~R$ 10.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.786 (R$ 57/m² · 49 m²)
Média de 88 aluguéis do mesmo tipo com 36–62 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 463.845.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.