O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Europa, por R$ 245.000, 2 quartos.
R$ 24.500/m² · de topo na região
Pedidos: 2.721 apartamentos à venda na região Venda Nova (no Europa, só 21 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.226 vendas de apartamentos na região Venda Nova (no Europa, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (10 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.721 apartamentos à venda na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.969 e R$ 8.220 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 3.969 e R$ 8.220 por m² 2.721 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio | 24.500 |
| Pagaram nas escrituras na região Venda Nova média ITBI, 12 meses, 1.226 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 402% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.885 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.721 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 220 por mês
Rua Almeria
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área privativa à venda de 50m² no bairro Europa, com localização privilegiada. O imóvel conta com sala de estar e jantar, 2 quartos amplos, banheiro, cozinha, área de serviço e área privativa traseira. O imóvel conta com 1 vaga de garagem livre, demarcada e descoberta. 804Buscando por Apartamento para comprar em Belo Horizonte? Esta opção no Europa é imperdível. O imóvel apresenta 2 dormitórios, 1 banheiros, 1 vagas de garagem e área total de 10m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Belo Horizonte. Não perca tempo e venha morar no melhor do bairro Europa. Cod: 804
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.500 /mês
~R$ 2.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 245.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 220/mês
entrada R$ 49.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.350 + cartório até ~R$ 5.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 245.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.