O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Céu Azul, por R$ 360.000, 2 quartos.
R$ 5.625/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Céu Azul: R$ 5.233/m²
Pedidos: 82 apartamentos à venda no Céu Azul em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 33 vendas de apartamentos no Céu Azul declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 82 apartamentos à venda no Céu Azul pede entre R$ 4.051 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.587 e R$ 7.908 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.833 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.587 e R$ 7.908 por m² 82 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.233 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 33 escrituras de apartamentos este anúncio: 40% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.027 |
A conta: R$ 360.000 ÷ 64 m² = R$ 5.625/m²; 5.625 ÷ 5.233 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 82 anúncios do Céu Azul em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 160 por mês
Rua Radialista Delson Amanda
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/06/2026 (145 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento, 2 quartos sendo 1 suíte com box blindex e armário, sala para 2 ambientes com varanda, cozinha revestida em cerâmica, bancadas em granito e armários planejados, banho social com box blindex, área de serviço, portão eletrônico, 2 vagas de garagem em linha cobertas sob pilotis. - Próximo a Rua Maria Gertrudes do epa. $$ Aceita financiamento podendo usar o fgts como entrada.
Preço e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte a imobiliária. Cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Céu Azul apartamento, 48–80 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar este
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 160/mês
entrada R$ 72.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.733 (R$ 27/m² · 64 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 48–80 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/06/2026: R$ 360.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.