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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Pampulha, por R$ 7.350.000, 16 quartos.
R$ 5.069/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Pampulha: R$ 6.235/m²
Pedidos: 61 casas à venda no Pampulha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.450 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 61 casas à venda no Pampulha pede entre R$ 3.667 e R$ 9.736 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.708 e R$ 13.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.708 e R$ 13.600 por m² 61 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 5.069 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.235 |
A conta: R$ 7.350.000 ÷ 1.450 m² = R$ 5.069/m²; 5.069 ÷ 6.235 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 61 anúncios do Pampulha em 5 sites.
Subiu ▲ 0,3 % desde : era R$ 7.275.000
Avenida Otacílio Negrão de Lima
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa mobiliada para comprar com 16 quartos e closet.
Comodidades Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Pampulha casa, 1088–1813 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.050/mês · Alugar ~R$ 35.300/mês
Comprar este
~R$ 69.050 /mês
~R$ 69.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 69.050, ~R$ 16.350 pagam o imóvel e ~R$ 52.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.470.000 (20%) + ITBI ~R$ 220.500 + cartório até ~R$ 161.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 35.300 /mês
R$ 35.301 (R$ 24/m² · 1.450 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 33.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 7.275.000 | 1.450 m² | preço anterior |
| 29/05/2026 | 05/06/2026 | R$ 7.425.000 | 1.450 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 30/08/2026 | R$ 7.475.000 | 1.450 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 7.450.000 | 1.450 m² | preço anterior |
| 13/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 7.400.000 | 1.450 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 7.425.000 | 1.450 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 7.375.000 | 1.450 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 7.400.000 | 1.450 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 30/07/2026 | R$ 7.350.000 | 1.450 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 7.375.000 | 1.450 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 7.300.000 | 1.450 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 7.350.000 | 1.450 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 7.325.000 | 1.450 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 7.300.000 | 1.450 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 7.275.000 | 1.450 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 7.475.000 | 1.450 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 7.300.000 | 1.450 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.