O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Diamante, por R$ 700.000, 3 quartos.
R$ 7.000/m² · de topo no bairro
Pedidos: 48 casas à venda no Diamante em 2 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 48 casas à venda no Diamante (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.045 e R$ 5.705 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.045 e R$ 5.705 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.000 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Diamante em 5 sites.
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/05/2026 (189 dias) · visto no ar em 06/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade em ótima localização, a apenas 1 km do centro comercial do Barreiro. Casa com 100 m² de área construída em um lote de 360 m² sendo: 03 quartos sendo 1 suíte, ampla sala de estar, sala de jantar, banho social, cozinha e área de serviços. Ótimo acabamento com pisos em cerâmica, cozinha e banheiros 100% revestidos, box nos banheiros, pias em granito e armário na cozinha. Com espaço para até 5 vagas. Excelente localização ficando a 350 m do clube colina e a 1 km do Barreiro próximo a escolas, supermercados, faculdades, restaurantes e comércio de forma geral. Documentação: Regular, com habite-se. Permite financiamento. Agende já a sua visita e garanta esta oportunidade! Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso departamento comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Diamante casa, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Carlos Prates
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.375 (R$ 24/m² · 100 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² em Carlos Prates, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Carlos Prates
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/05/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.