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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serrano, por R$ 839.000, 3 quartos.
R$ 4.153/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 619 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (202 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 619 apartamentos à venda no Serrano (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.142 e R$ 10.286 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.142 e R$ 10.286 por m² 619 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.153 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.018 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 23% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 839.000 ÷ 202 m² = R$ 4.153/m²; 4.153 ÷ 8.018 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 619 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.018/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 360 por mês
Rua Itambé do Mato Dentro
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa de 202 m² à venda no Bairro Serrano, em Belo Horizonte, com 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas cobertas, elevador e impressionantes 130 m² de área externa privativa. Um imóvel ideal para quem procura espaço semelhante ao de uma casa, com a praticidade e a segurança de um prédio. A planta reúne aproximadamente 72 m² de área interna e 130 m² de área externa, totalizando 202 m². A área privativa possui acessos pela sala e pela cozinha, criando excelente integração entre os ambientes internos e externos e permitindo diferentes projetos de lazer, espaço gourmet, jardim ou área de convivência. A sala é espaçosa, bem iluminada e permite composição para estar e jantar. A cozinha possui acesso direto à área externa, facilitando a rotina e ampliando as possibilidades de integração com o espaço privativo. Na área íntima são 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banho social. As janelas com venezianas contribuem para ventilação, iluminação natural e privacidade. São 2 vagas de garagem cobertas. O prédio possui elevador, hall de entrada, interfone, circuito de segurança, sistema de alarme, câmeras, portão eletrônico e apenas 4 unidades por andar. O imóvel aceita financiamento e está escriturado e averbado. Localizado na Rua Itambé do Mato Dentro, Bairro Serrano, o imóvel está próximo às regiões de Santa Terezinha, Castelo e Pampulha, com fácil acesso às avenidas Santa Terezinha e Heráclito Mourão de Miranda, além de supermercados, padarias, escolas, academias, farmácias e transporte público. 202 m² totais | 130 m² externos | 3 quartos | 1 suíte | 2 vagas | elevador | área privativa. Agende sua visita com a Clear Negócios Imobiliários e conheça esta área privativa com amplo espaço externo na região do Serrano, em Belo Horizonte. Chave do anúncio: t22Hbumferdfexv6
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Serrano apartamento, 152–253 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 839.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês
entrada R$ 167.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.150 + cartório até ~R$ 18.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 839.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.