O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Castelo, por R$ 1.710.000, 3 quartos.
R$ 8.104/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (211 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 458 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.310 e R$ 8.581 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro | 8.104 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 1.710.000 ÷ 211 m² = R$ 8.104/m²; 8.104 ÷ 6.643 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
Miguel Perrela
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Casa com 3 quartos à venda Castelo. Descrição. Excelente casa geminada à venda com 03 quartos, 02 suítes, 03 vagas, 05 Banheiros, 02 salas, 01 sala de jantar, 01 cozinha planejada, 01 despesa, Quarto de despejo na área externa. 02 Andares Na melhor localização do bairro Castelo - Belo Horizonte/mg. descrição. 1° Pavimento: ° Sala ampla com painel de tv bem arejada; ° Sala de jantar ampla; ° Lavabo com espelho; ° Cozinha ampla com bancadas de granito e armários planejados; ° Despensa; ° Área de serviço coberta; ° dce; ° Quintal de 40m²; ° Garagem para 02 carros em linha; ° Entrada da casa com lindo jardim. ° Portão eletrônico. ° Cerca Elétrica. ° Interfone. ° Sistema de segurança com câmeras. 2° Pavimento: ° Sala de estar ampla e arejada; ° Banho social com Box blindex e espelho; ° 03 quartos amplos com armários, ventilador de teto, sendo 02 deles suíte e 01 deles com closet amplo; ° 02 banhos suítes com Box blindex e espelho. ° Piso: Tábua corrida e Porcelanato. Casa em excelente localização do bairro castelo com comércios em geral, academia, drogaria, padaria, escola, restaurantes, parques, praças, sorveteria e supermercados próximos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
87 parecidos no Castelo casa, 158–264 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.050/mês · Alugar ~R$ 10.750/mês
Comprar este
~R$ 16.050 /mês
~R$ 16.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.710.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.050, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 342.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.300 + cartório até ~R$ 37.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.750 /mês
R$ 10.731 (R$ 51/m² · 211 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 158–264 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 1.710.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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