R$ 5.377/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Diamante: R$ 6.124/m²
Pedidos: 49 apartamentos à venda no Diamante em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 216 vendas de apartamentos no Diamante declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 49 apartamentos à venda no Diamante pede entre R$ 5.140 e R$ 6.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.882 e R$ 6.988 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.882 e R$ 6.988 por m² 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.377 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.124 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 216 escrituras de apartamentos este anúncio: 6% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.073 |
A conta: R$ 699.000 ÷ 130 m² = R$ 5.377/m²; 5.377 ÷ 6.124 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Diamante em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Baixou ▼ 2,9 % desde : era R$ 720.000
Rua Luiz Pedro Ferreira
Outros imóveis na Rua Luiz Pedro Ferreira →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/05/2026 (180 dias) · visto no ar em 11/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente área privativa 3 quartos a venda no bairro Diamante, próximo ao clube colina e fácil acesso ao centro do barreiro. Área interna: 80m² Área externa: 50m² 2 vagas O apartamento: - Duas áreas privativas externas, uma saindo da sala e outra da cozinha - Sala para dois ambientes - Cozinha com integração de ambientes - Três quartos sendo uma suíte - Banheiro social O acabamento: - Piso em porcelanato em todo apartamento - Pias e bancadas em granito - Pré disposição para ar condicionado em todos os quartos - Janelas e portas com esquadrias em alumínio O empreendimento: - Torre única - Apenas oito unidades - Elevador - Fachada 100% revestida Obra em fase final de acabamento, apartamento pode ser financiado e pode ser utilizado fgts como parte de pagamento. Agende sua visita com um de nossos corretores. Cod: 6642
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Diamante os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 699.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 139.800 (20%) + ITBI ~R$ 20.950 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.515 (R$ 27/m² · 130 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | 05/07/2026 | R$ 720.000 | 130 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 730.000 | 130 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 699.000 | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.