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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Granada, por R$ 750.000, 4 quartos.
R$ 2.344/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 110 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 110 casas à venda no Nova Granada (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 8.083 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 8.083 por m² 110 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro | 2.344 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.623 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 320 m² = R$ 2.344/m²; 2.344 ÷ 4.623 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 110 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Granada: R$ 4.623/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Jaboticabal
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de adquirir uma casa com sobrado no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte! Com aproximadamente 320 m² de área construída com habite-se, esse imóvel conta com 03 andares muito bem distribuídos. No primeiro andar, você encontrará uma garagem espaçosa, além de uma loja com banheiro. Ao lado, há uma kitnet com banheiro, perfeita para visitas ou aluguel. No segundo andar, a casa principal dispõe de 04 quartos, sendo 01 suíte com hidromassagem, uma ampla sala, cozinha com visão panorâmica, área de serviço e copa. Nos fundos, com entrada separada, há um quarto grande, área de serviço e sala adicionais. No terceiro andar, um terraço com vista privilegiada completa o espaço, ideal para momentos de lazer e relaxamento. Localizado próximo à upa Oeste, Apoio Mineiro, Supermercados bh, Telha Norte, Mcdonalds e diversos comércios locais, o imóvel possui fácil acesso às Avenidas Barão Homem De Mello e Raja Gabaglia. Além disso, conta com 02 vagas de garagem cobertas. Não perca essa oportunidade única de morar em um imóvel espaçoso e bem localizado. Agende já uma visita e venha conhecer essa incrível casa com sobrado! Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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43 parecidos no Nova Granada casa, 240–400 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/06/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.