O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Prado, por R$ 1.189.000, 2 quartos.
R$ 8.088/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Prado: R$ 10.799/m²
Pedidos: 1.134 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 261 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (147 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.134 apartamentos à venda no Prado (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.471 e R$ 17.059 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.471 e R$ 17.059 por m² 1.134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.088 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.799 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 261 escrituras de apartamentos este anúncio: 22% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.643 |
A conta: R$ 1.189.000 ÷ 147 m² = R$ 8.088/m²; 8.088 ÷ 10.799 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.134 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 10 por mês
Rua Turquesa
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Este belíssimo apartamento está localizado no charmoso bairro do Prado, em Belo Horizonte, mg. Com uma localização privilegiada, próximo a comércios, escolas, restaurantes e fácil acesso a transporte público, este imóvel oferece conforto e praticidade para toda a família. O apartamento conta com; Uma ampla sala de estar Cozinha planejada 2 quartos, sendo uma suíte, com closet. Além disso, possui duas vaga de garagem e uma área de lazer com; Quadra Poliesportiva Salão de Festas Academia Espaço Gourmet Piscina com Raia Coworking Usina Fotovoltaica Pet Place Locker para Delivery Carregador de Carro Elétrico Com acabamentos de alta qualidade e uma vista deslumbrante da cidade, este apartamento é perfeito para quem busca um lar acolhedor e cheio de estilo. Não perca a oportunidade de agendar uma visita e se encantar com este imóvel único! Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
216 parecidos no Prado apartamento, 110–184 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.200/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar este
~R$ 11.200 /mês
~R$ 11.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.189.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.150, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês
entrada R$ 237.800 (20%) + ITBI ~R$ 35.650 + cartório até ~R$ 26.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.513 (R$ 38/m² · 147 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 110–184 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 1.189.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.