R$ 4.211/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 536 casas à venda na região Barreiro (no Átila de Paiva, só 5 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum na região: metade dos 536 casas à venda na região Barreiro pede entre R$ 2.462 e R$ 5.463 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.765 e R$ 6.590 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.765 e R$ 6.590 por m² 536 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 4.211 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.978 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 190 m² = R$ 4.211/m²; 4.211 ÷ 2.978 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 536 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Átila de Paiva: R$ 2.978/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
3 parecidos no Átila de Paiva ↓
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade de Linda Casa no Barreiro! Casa linear com 190 m² de área construída, composta por: 3 quartos, sala ampla, copa, cozinha, 2 banheiros, área de serviço, área gourmet coberta com churrasqueira, além de área externa com jardim e piscina. Possui 3 vagas de garagem. Acabamento: Piso em cerâmica nas áreas sociais, porcelanato na cozinha, laminado de madeira nos quartos e sala, e cerâmica na área externa. Banheiro com box; armários planejados na cozinha, quartos e banheiro social, e painel para tv na sala. Localização privilegiada: a 2 minutos da puc Minas Barreiro e a 4 minutos do Via Shopping, próximo a escolas, postos de saúde, hospitais, praças públicas, restaurantes, supermercados e comércios em geral. Imóvel com registro e escritura, e possui Habite-se. Agende sua visita e não perca esta oportunidade! Observação: Preços e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nosso departamento comercial para mais informações.
Comodidades Piscina · Varanda
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Átila de Paiva os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.750 (R$ 25/m² · 190 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 142–238 m² em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.