R$ 3.372/m² · comum na região
Média das casas à venda no Olaria: R$ 4.204/m²
Pedidos: 573 casas à venda na região Barreiro (no Olaria, só 10 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (261 m²)
Preço comum na região: metade dos 573 casas à venda na região Barreiro pede entre R$ 2.444 e R$ 5.306 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.793 e R$ 6.574 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.793 e R$ 6.574 por m² 573 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 3.372 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.204 |
A conta: R$ 880.000 ÷ 261 m² = R$ 3.372/m²; 3.372 ÷ 4.204 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 573 anúncios da região em 5 sites.
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Casa em Lote de 395 m² com Duas Residências e Amplo Espaço - Oportunidade no Barreiro. Excelente oportunidade de imóvel em lote de 395 m², composto por duas casas independentes, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. 1ª Casa: 3 quartos, 2 salas, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda, jardim. 2ª Casa: 2 quartos, 2 salas, cozinha, banheiro, 2 varandas, área de serviço. 4 vagas de garagem. Acabamento: pisos em cerâmica em todos os ambientes, cozinha com bancadas em granito, rebaixamento em gesso na sala, copa e quartos, box no banheiro, armários na cozinha e no banheiro social. Localização privilegiada, a 3 minutos da Emei Maldonado e a 5 minutos da Estação Diamante, próximo a escolas, postos de saúde, hospitais, praças públicas, restaurantes, supermercados e comércios em geral. Imóvel com Registro, não possibilita financiamento. Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita. Os valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte nosso departamento comercial para mais informações.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Olaria os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 8.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/06/2026: R$ 880.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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