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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 795.000, 2 quartos.
R$ 6.211/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.796/m²
Pedidos: 2.299 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (128 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.299 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m² 2.299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.211 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.796 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 795.000 ÷ 128 m² = R$ 6.211/m²; 6.211 ÷ 9.796 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.299 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 por mês
Rua Gravataí
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/06/2026 (140 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descrição
cód jc2466
Cobertura de aproximadamente 128m² à Venda – 2 Quartos, 1 Vaga – Serra Descubra o charme e a exclusividade desta cobertura duplex no bairro Serra. Com ambientes bem distribuídos e lazer privativo com hidromassagem, o imóvel combina conforto, localização estratégica e um excelente custo-benefício: 1º Pavimento: Sala para dois ambientes com piso em taco de madeira 2 Quartos com piso em taco de madeira Cozinha americana com bancada em granito e piso em porcelanato Banheiro social com acabamento moderno e piso em porcelanato 2º Pavimento: Área gourmet coberta com bancada e espaço para confraternizações Lavabo de apoio Varanda descoberta com hidromassagem 1 vaga de garagem livre Infraestrutura do Condomínio: Prédio 100% revestido Interfone Gás individual Box de despejo Salão de festas Quadra Espaço gourmet compartilhado Prédio sem elevador Estabelecimentos próximos (até 1 km): Educação: Colégio Santa Dorotéia, Escola Estadual Central Supermercados: Verdemar (Av. Do Contorno), Supernosso Savassi Padarias/Cafés: Padaria Vianney, Arte do Trigo Farmácias: Drogaria Araújo, Droga Raia Postos: Posto Shell (Av. Afonso Pena), Posto Ipiranga Saúde: Hospital LifeCenter Restaurantes: Cantina Piacenza, Parrilla del Patrón Parques/Cultura: Praça da Bandeira, Museu dos Brinquedos Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio
cod: rnnVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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491 parecidos no Serra apartamento, 96–160 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/06/2026: R$ 795.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.