R$ 8.517/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Belo Horizonte: R$ 6.248/m²
Pedidos: 44 apartamentos à venda no Belo Horizonte em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 44 apartamentos à venda no Belo Horizonte (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.173 e R$ 11.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.173 e R$ 11.571 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.517 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.248 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 459.900 ÷ 54 m² = R$ 8.517/m²; 8.517 ÷ 6.248 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Belo Horizonte em 5 sites.
Condomínio R$ 400 por mês
Subiu ▲ 13,6 % desde : era R$ 404.990
22 parecidos no Belo Horizonte ↓
Rua Jornalista Geraldo Resende
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Compra apartamento mobiliado em São Gotardo, 2 quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Belo Horizonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 459.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 91.980 (20%) + ITBI ~R$ 13.800 + cartório até ~R$ 10.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 31/05/2026 | R$ 404.990 | 54 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 14/06/2026 | R$ 579.000 | 54 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 27/06/2026 | R$ 554.000 | 54 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 12/07/2026 | R$ 529.000 | 54 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 504.000 | 54 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 479.000 | 54 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 454.000 | 54 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 429.000 | 54 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 454.000 | 54 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 429.000 | 54 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 409.000 | 54 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 389.000 | 54 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 459.900 | 54 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 459.900 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.