R$ 4.881/m²
Condomínio R$ 350 por mês
5 parecidos no Lagoinha Leblon (Venda Nova) ↓
Rua Ipanema
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura Linear 2 Quartos com Suíte e 2 Vagas – Bairro Leblon Lagoinha | Venda Nova – bhconforto, segurança e lazer completo em uma das regiões mais valorizadas de Venda Nova! Localizada no bairro Leblon Lagoinha, esta cobertura linear oferece fácil acesso ao centro comercial da Lagoinha, metrô, move, supermercados, escolas e toda a infraestrutura da região. Destaques do imóvel: Sala ampla e decorada. 2 quartos, sendo 1 suíte com ar-condicionado. Banheiro social. Cozinha com armários planejados. Área de serviço externa com armários. Área gourmet completa com fogão a lenha, sauna e teto retrátil. 2 vagas de garagem demarcadas, descobertas, em linha. Acabamentos e conforto: Rebaixamento em gesso. Piso em porcelanato na área social e laminado nos quartos. Quartos com venezianas. Armários planejados em diversos ambientes. Infraestrutura e segurança: Hall de entrada decorado. Escaninho privativo. Academia. Área Kids. Playground. Churrasqueira. 2 elevadores. Gás canalizado. Jardim. Portão eletrônico. Câmeras de vigilância. Portaria eletrônica com reconhecimento facial e app integrado. Facilidades na compra: Aceita financiamento e uso do fgts. Analisamos seu veículo como parte do pagamento. Aprovamos seu crédito junto aos principais bancos. Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar! Chave do anúncio: kZtDlhqmmxA7A0me
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Lagoinha Leblon (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 5.400 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 536.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 107.380 (20%) + ITBI ~R$ 16.100 + cartório até ~R$ 11.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.400 (R$ 22/m² · 110 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 536.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.