O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Dom Joaquim, por R$ 709.900, 2 quartos.
R$ 6.892/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Dom Joaquim: R$ 8.974/m²
Pedidos: 5.334 apartamentos à venda na região Nordeste (no Dom Joaquim, só 27 anúncios) em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 66 vendas de apartamentos no Dom Joaquim declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (103 m²)
Preço comum na região: metade dos 5.334 apartamentos à venda na região Nordeste pede entre R$ 5.272 e R$ 9.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.229 e R$ 11.910 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Nordeste pedem entre R$ 4.229 e R$ 11.910 por m² 5.334 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.892 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.974 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 66 escrituras de apartamentos este anúncio: 21% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.672 |
A conta: R$ 709.900 ÷ 103 m² = R$ 6.892/m²; 6.892 ÷ 8.974 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.334 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Lauro Gomes Vidal
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/05/2026 (177 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Desfrute do conforto e elegância que esse maravilhoso Lançamento do station tower, com apartamentos, áreas privativas e coberturas de 2 quartos com suíte pode oferecer! Localizado em uma única torre residencial, com varanda gourmet e acabamento premium, este imóvel de 15 pavimentos possui 8 unidades por andar, garantindo privacidade e exclusividade aos moradores. Com 130 vagas de garagem, incluindo espaço para carro elétrico, o empreendimento também conta com tomadas usb, pré-instalação de ar condicionado, bancadas em granito, janelas em alumínio com veneziana, entre outros detalhes que garantem praticidade e conforto. Além disso, a área de lazer com estação de carregamento para veículos elétricos, portaria eletrônica e central de gás, tornam este lugar ainda mais especial. Não perca a oportunidade de viver com qualidade de vida e sofisticação em Belo Horizonte, mg. Agende sua visita e encante-se! Unidade 1501 Cobertura, com área interna de 69, 39m² e 33, 62m² de área externa privativa. 02 vagas de garagem cod: mudVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Dom Joaquim apartamento, 77–129 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês Aluguel de bairro vizinho: União
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 709.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.650, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 141.980 (20%) + ITBI ~R$ 21.300 + cartório até ~R$ 15.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.799 (R$ 27/m² · 103 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 77–129 m² e 2 quartos em União, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: União
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 709.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.