O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila Cloris, por R$ 395.000, 3 quartos.
R$ 3.835/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Cloris: R$ 5.471/m²
Pedidos: 120 apartamentos à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 50 vendas de apartamentos no Vila Cloris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (103 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 120 apartamentos à venda no Vila Cloris (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.895 e R$ 8.520 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.895 e R$ 8.520 por m² 120 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.835 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.471 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 50 escrituras de apartamentos este anúncio: 23% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.971 |
A conta: R$ 395.000 ÷ 103 m² = R$ 3.835/m²; 3.835 ÷ 5.471 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 120 anúncios do Vila Cloris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 100 por mês
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 31/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento espaçoso, com 103 mts de área útil, composto por sala para dois ambientes, banho social com box em blindex, três quartos grandes e arejados, sendo todos com armários planejados em madeira, quarto casal com suíte, cozinha ampla com armários planejados sob e sobre a pia com bancada em mármore branco, área de serviço extensa com janela grande em blindex, quarto de empregada com banheiro, acesso também pela área de serviço que sai na área externa do hall. Duas vagas de garagem coberta sob pilotis. Apartamento no primeiro andar, com um lance de escadas, prédio mais antigo. Excelente localização, entre Av Cristiano Machado e Av Pedro I, a 300 mts do shopping Estação, com várias linhas de ônibus na porta. Não perca esta oportunidade de morar em um apto onde vc se sinta em casa. Apenas 6 moradores, sendo 2 por andar. Ligue e faça uma simulação sem custo e sem compromisso, assim saberá o valor da entrada e das prestações, financiar pela Caixa Econômica Federal. Agende uma visita com um de nossos corretores. (31) Ver dados. Ver dados. br. creci mgj Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Vila Cloris apartamento, 77–129 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 395.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.700, ~R$ 880 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês
entrada R$ 79.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.850 + cartório até ~R$ 8.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.604 (R$ 25/m² · 103 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 395.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.