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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 2.608.503, 3 quartos.
R$ 21.381/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 153% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (122 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 153% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.381 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.461 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 271% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 2.608.503 ÷ 122 m² = R$ 21.381/m²; 21.381 ÷ 8.461 = 2,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua José Teófilo Marques
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 09/06/2026 (148 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cada ambiente foi pensado para oferecer amplitude, funcionalidade e qualidade de vida. Ideal para quem busca um apartamento com estilo contemporâneo e acabamento premium. Destaques do layout: Sala ampla para dois ambientes, com integração total à cozinha e grande janela com excelente entrada de luz natural Lavabo social, discreto e elegante, perfeito para receber visitas; Cozinha americana com bancada em granito e ótimo espaço de armários; 3 quartos confortáveis, sendo: 1 suíte master com espaço para armário embutido e layout flexível; 2 quartos atendidos por banheiro social com ventilação natural; Área de serviço separada com ponto técnico para aquecedor a gás; 2 vagas de garagem cobertas, paralelas e demarcadas. Piso em porcelanato retificado nas áreas sociais; Piso vinílico nos quartos, mais conforto térmico e acústico; Bancadas em granito ou quartzito, conforme memorial; Esquadrias premium com venezianas integradas nos quartos; Infraestrutura para ar-condicionado split nos quartos e sala; Ponto para automação de iluminação e som; Medidores individuais de água e gás; Preparação para aquecimento a gás nos chuveiros. Apenas 2 apartamentos por andar, com vista livre e permanente. Excelente orientação solar (frente para nascente ou poente, a depender da unidade) ; Ambientes amplos, bem ventilados e com ótima iluminação natural; Projeto com foco em acústica e privacidade entre unidades. Localização Privilegiada no Buritis: Em uma rua tranquila e arborizada, no ponto mais novo e valorizado do bairro. A poucos minutos da Avenida Mário Werneck, com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas e faculdades. Região em plena valorização, ideal tanto para morar quanto investir. Não perca essa oportunidade incrível. Agende agora sua visita e tenha seu lar mais próximo do que você precisa! Cod: 6540
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1242 parecidos no Buritis apartamento, 92–153 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 24.500 /mês
~R$ 24.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.608.503. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.500, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 521.701 (20%) + ITBI ~R$ 78.250 + cartório até ~R$ 57.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/06/2026: R$ 2.608.503.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.