O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Castelo, por R$ 2.600.000, 5 quartos.
R$ 5.200/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.641/m²
Pedidos: 439 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 439 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.211 e R$ 10.677 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.211 e R$ 10.677 por m² 439 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 5.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.641 |
A conta: R$ 2.600.000 ÷ 500 m² = R$ 5.200/m²; 5.200 ÷ 6.641 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 439 anúncios do Castelo em 5 sites.
Rua Castelo de Óbidos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/05/2026 (176 dias) · visto no ar em 12/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão no Bairro Castelo Venda e Locação. More com estilo, conforto e exclusividade em uma das melhores localizações de Belo Horizonte. Esta residência imponente une sofisticação, lazer completo e uma planta inteligente, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Com 500m² de área total, a casa está disponível para venda e locação, oferecendo espaços generosos e acabamento de alto padrão. Destaques do Imóvel: 5 dormitórios, sendo 2 suítes incluindo uma suíte master com closet. 2 salas amplas estar e tv com ambientes integrados e aconchegantes. Área gourmet completa e decorada, com banheiro de apoio perfeita para receber com estilo. Piscina privativa ️ e sauna, proporcionando lazer completo no próprio imóvel. Cozinha funcional com despensa e área de serviço independente. 5 vagas de garagem. Distribuição: Térreo: sala de estar, sala de tv, cozinha com despensa, área de serviço, espaço gourmet com banheiro, piscina, sauna, 1 quarto e 1 banho social. Segundo pavimento: 4 quartos (2 com armários planejados), 1 banheiro social e 1 suíte master com closet. Localização privilegiada no bairro Castelo, próximo a comércios, escolas, academias, supermercados e com fácil acesso às principais vias da região. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade exclusiva! Entre em contato conosco para mais informações sobre venda ou locação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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77 parecidos no Castelo casa, 375–625 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.450/mês · Alugar ~R$ 16.500/mês
Comprar este
~R$ 24.450 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.500 /mês
R$ 16.500 (R$ 33/m² · 500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 2.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.