R$ 19.469/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 969 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 969 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m² 969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.469 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.075 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 157% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 2.764.561 ÷ 142 m² = R$ 19.469/m²; 19.469 ÷ 13.075 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 969 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.075/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Rio Verde
Outros imóveis na Rua Rio Verde →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 15/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Os apartamentos do Sollum foram concebidos para proporcionar uma experiência de moradia de alto padrão, com ambientes amplos, bem distribuídos e acabamento de excelência. Com plantas inteligentes, integração entre os espaços e um design contemporâneo, cada unidade traduz o equilíbrio entre estética, funcionalidade e bem-estaRua Com plantas disponíveis Tipo 1 – 142 m²: 4 quartos (2 suítes), sendo uma máster com closet, 3 vagas de garagem. Tipo 2 – 183 m²: 4 quartos (2 suítes), sendo uma máster com closet e banho com banheira de imersão; 4 vagas de garagem; dce (dependência completa de empregada). Cobertura duplex – 347 m²: 4 quartos, living estendido, terraço gourmet e piscina privativa; 4 vagas de garagem; Vista definitiva para o bairro e Serra do Curral. Ambientes: Sala ampla com estar e jantar integrados à varanda gourmet; Cozinha espaçosa, com opção de integração à área social; lavenidaabo decorado. Suíte master com closet e banho de alto padrão com: Bancada dupla; Dois chuveiros de teto; Ralo linear e ducha higiênica; Área de serviço independente; Hall social privativo em todas as unidades. Diferenciais de acabamento e tecnologia: Infraestrutura para automação residencial (iluminação, som e climatização) ; Esquadrias acústicas com atenuação sonora nos quartos; Tomadas usb nos dormitórios e na sala; Previsão para triturador na pia da cozinha; Climatização preparada com pontos de dreno e elétrica para ar-condicionado split; Medição individualizada de água e gás; Piso em porcelanato de grandes formatos e acabamentos nobres em todo o apartamento; Varanda com guarda-corpo em vidro e alumínio, ideal para espaço gourmet. Soluções sustentáveis: Infraestrutura para carregamento de carro elétrico; Iluminação natural privilegiada em todos os ambientes; Materiais com alta durabilidade e baixo impacto ambiental; Integração visual com áreas verdes do empreendimento e do entorno. Não perca essa oportunidade única. Agende agora mesmo sua visita! Cod: 6437
Comodidades Piscina · Elevador
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
237 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.950/mês · Alugar ~R$ 9.550/mês
Comprar este
~R$ 25.950 /mês
~R$ 25.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.764.561. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.950, ~R$ 6.150 pagam o imóvel e ~R$ 19.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 552.912 (20%) + ITBI ~R$ 82.950 + cartório até ~R$ 60.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.550 /mês
R$ 9.536 (R$ 67/m² · 142 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 106–178 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 16.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 2.764.561.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.