R$ 8.426/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Dom Joaquim: R$ 9.051/m²
Pedidos: 55 apartamentos à venda no Dom Joaquim em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 66 vendas de apartamentos no Dom Joaquim declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 55 apartamentos à venda no Dom Joaquim pede entre R$ 8.090 e R$ 9.537 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.117 e R$ 11.519 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.117 e R$ 11.519 por m² 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.426 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.051 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 66 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.672 |
A conta: R$ 463.450 ÷ 55 m² = R$ 8.426/m²; 8.426 ÷ 9.051 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Dom Joaquim em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 8 por mês
Baixou ▼ 6,4 % desde : era R$ 494.900
Rua Lauro Gomes Vidal
Outros imóveis na Rua Lauro Gomes Vidal →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/06/2026 (140 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Venha conhecer o seu novo lar no Fernão Dias! Esse empreendimento oferece esse apartamento perfeito para quem busca conforto, praticidade e comodidade. Com uma localização privilegiada, você estará a apenas 2 minutos da Estação de Metrô, 3 minutos do Centerminas Power Shopping e do Minas Shopping, e a 5 minutos da Av. Cristiano Machado. Aproveite a infraestrutura completa ao seu redor e comece a construir ótimas histórias em um lugar que oferece tudo o que você precisa. Agende sua visita e se encante com esse incrível empreendimento! Apartamento- 2 quartos com suíte- Varanda- Banho social- Sala para dois ambientes- Bancadas em granito na cozinha e banheiros- Vaso sanitário com caixa acoplada- Tomada usb- Vaga descoberta e livreLazer | Espaços modernos e aconchegantes onde cada encontro se transforma em uma experiência única. - Espaço Gourmet- Pet Place- Espaço Kids- Espaço Zen- QuadraEmpreendimento: Torre única com 120 apartamentos, 15 pavimentos, sendo 8 unidades por pavimentoÁrea do terreno: 3. 988, 51m²130 vagas de garagem, sendo: 1 por apartamento tipo;2 por coberturas;2 para estação de recarga de veículos elétricos. Sistema construtivo em blocos estruturais. Entrega: 31/03/2028* Valores podem sofrer mudanças sem prévio aviso.
Consulte disponibilidade com nossos corretores. Cod: habVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Dom Joaquim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
Comprar este
~R$ 4.350 /mês
~R$ 4.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 463.450. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.350, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 8/mês
entrada R$ 92.690 (20%) + ITBI ~R$ 13.900 + cartório até ~R$ 10.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.150 /mês
R$ 2.161 (R$ 39/m² · 55 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos em Fernão Dias, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
condomínio R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 29/07/2026 | R$ 494.900 | 55 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 18/10/2026 | R$ 463.450 | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.