O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 930.000, 2 quartos.
R$ 14.762/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.178 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.762 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.907 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 137% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 930.000 ÷ 63 m² = R$ 14.762/m²; 14.762 ÷ 9.907 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.907/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 8,7 % desde : era R$ 855.800
Rua Monte Alegre
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos com Vaga à Venda | Up Contorno | Serra – Belo Horizonte. Excelente oportunidade para morar ou investir! Apartamento de 2 quartos, com planta funcional e 1 vaga de garagem, no Up Contorno, empreendimento localizado entre os bairros Serra, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Características do imóvel: 2 quartos. Sala para dois ambientes. Cozinha integrada. Banheiro social. Área de serviço. 1 vaga de garagem. Localização privilegiada: Fácil acesso à Av. Do Contorno e Av. Afonso Pena. Próximo a supermercados, escolas, hospitais, farmácias, academias e comércio em geral. Excelente mobilidade para diversas regiões da cidade. Ideal para quem busca conforto, praticidade e valorização. Entre em contato para mais informações, valores, disponibilidade e agendamento de visita. As informações e valores poderão ser alterados sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável. Informações sobre o condomínio. Up Contorno - entrega agosto/25Viver cercado de comodidades, com tantas opções ao redor, transforma sua vida. Seja para aproveitar o final de semana no clube, sair para fazer as compras ou passear com a família, neste empreendimento você está perto de tudo. O que esse empreendimento oferece: Esportes e Lazer: Quadra Poliesportiva. Espaço Kids Externo. Espaço Kids Interno. Salão de Festas. Academia. Espaço Gourmet. Playground. Sauna. Segurança: Circuito cftv. Portaria Virtual. Facilidades: Previsão para Carregador de Carro Elétrico. Ficha Técnica: Incorporadora(s): sudeste. Status: Em Construção. Unidades por Andar: 4. Ar Condicionado: Previsão de Ar Condicionado. Entrega: 31/07/2025. Número de Andares: 12. Aquecimento Chuveiro: Solar. Número de Unidades: 36. Medidor de Água Individualizado: Sim. 2 elevadores: Medidor de Gás Individualizado: Não. Taxa de Enxoval: R$12. 500, 00. Chave do anúncio: z9VwAfVkFyein7py
Citadas na descrição Elevador · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
258 parecidos no Serra apartamento, 47–79 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.503 (R$ 56/m² · 63 m²)
Média de 44 aluguéis do mesmo tipo com 47–79 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 26/07/2026 | R$ 855.800 | 59 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 21/10/2026 | R$ 918.000 | 63 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 930.000 | 63 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.