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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Agostinho, por R$ 3.250.000, 4 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Casa Mineira Apartamento em Santo Agostinho
R$ 3.250.000
R$ 24.809/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Santo Agostinho
Este anúncio R$ 24.809/m²Preço de topo no bairro
R$ 8.102 R$ 23.333 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 1.333 apartamentos à venda no Santo Agostinho em 5 sites, vistos em 05/11/2026.

Pagos: 304 vendas de apartamentos no Santo Agostinho declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (131 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.333 apartamentos à venda no Santo Agostinho (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 8.102 e R$ 23.333 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.706 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.102 e R$ 23.333 por m² 1.333 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro 24.809
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 17.447
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 304 escrituras de apartamentos este anúncio: 212% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 7.945

A conta: R$ 3.250.000 ÷ 131 m² = R$ 24.809/m²; 24.809 ÷ 17.447 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.333 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Santo Agostinho: R$ 17.447/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 1.375 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Santo Agostinho 131 m² 4 quartos 4 banheiros 4 vagas

Avenida do Contorno

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Apartamento de luxo no coração do bairro Lourdes, em Belo Horizonte, mg. Localizado em uma das regiões mais nobres da cidade, esse apartamento oferece conforto, sofisticação e uma localização privilegiada. Com uma área de 130, 94², esse imóvel é perfeito para quem busca um estilo de vida urbano, com todas as facilidades ao seu redor. O apartamento conta com uma ampla sala de estar, perfeita para receber amigos e familiares. Os acabamentos de alta qualidade e o design moderno proporcionam um ambiente elegante e acolhedor. A cozinha é espaçosa e funcional, equipada com armários planejados. Os quartos são espaçosos e bem iluminados, oferecendo conforto e privacidade. O apartamento 4 quartos, sendo 2 deles suíte e 2 semi-suíte, todos com acabamentos de alto padrão. Além disso, o imóvel conta com 4 vagas de garagem, proporcionando comodidade e segurança aos moradores. A localização desse apartamento é simplesmente imbatível. O bairro Lourdes é conhecido por sua vida noturna agitada, com diversos bares, restaurantes e casas noturnas ao seu redor. Além disso, o imóvel está próximo a diversos serviços e comércios, como supermercados, farmácias e escolas. Viver em Lourdes é sinônimo de qualidade de vida. O bairro oferece uma infraestrutura completa, com praças arborizadas, ciclovias e acesso fácil às principais vias da cidade. Além disso, a região conta com uma excelente oferta de transporte público, facilitando o deslocamento para qualquer parte da cidade. Não perca a oportunidade de adquirir esse incrível apartamento em Lourdes, Belo Horizonte, mg. Agende uma visita e encante-se com tudo o que esse imóvel tem a oferecer. Invista em qualidade de vida e sofisticação, e desfrute de tudo o que esse bairro exclusivo pode proporcionar.. Cod: 6486

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O que tem por perto¹

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220 parecidos no Santo Agostinho apartamento, 98–164 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~7 min

  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
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  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
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  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 3.250.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.