R$ 6.081/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Rosa: R$ 5.140/m²
Pedidos: 179 casas à venda no Santa Rosa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (296 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 179 casas à venda no Santa Rosa pede entre R$ 3.889 e R$ 6.552 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.194 e R$ 7.505 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.194 e R$ 7.505 por m² 179 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 6.081 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.140 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 296 m² = R$ 6.081/m²; 6.081 ÷ 5.140 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 179 anúncios do Santa Rosa em 5 sites.
Subiu ▲ 20,0 % desde : era R$ 1.500.000
Rua Quintino Bocaiúva
Outros imóveis na Rua Quintino Bocaiuva →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
*Encantadora Casa linear a venda no bairro Santa Rosa com 4 Quartos, Suíte e Ampla Área gourmet!
- Descubra esta residência espetacular que combina conforto, praticidade e um estilo de vida privilegiado. Com 4 quartos, incluindo uma suíte, e diversos ambientes para relaxar e receber, esta casa é ideal para quem busca espaço e qualidade. *Características Principais:
- * 4 Quartos Amplos:
- Espaço de sobra para toda a família, com conforto e privacidade.
- 1 Suíte:
- Um refúgio particular para o casal, com banheiro exclusivo para seu conforto.
- Ambientes de Convivência:
- * 2 Salas: Perfeitas para criar diferentes espaços de estar, home theater, escritório ou sala de jogos, adaptando-se às suas necessidades.
- 2 Varandas: Desfrute de momentos relaxantes ao ar livre, seja para tomar um café pela manhã ou apreciar o fim de tarde.
- Comodidades Modernas:
- Ar Condicionado: Conforto térmico garantido nos cômodos mais importantes.
- Banho Social: Um banheiro adicional para atender às necessidades de todos os moradores e visitantes.
- Armários Planejados: Solução elegante e funcional para organização em diversos cômodos, otimizando o espaço.
- Espaço e Funcionalidade:
- Área de Serviço: Um espaço dedicado e prático para as tarefas domésticas.
- Área Privativa: Um espaço externo exclusivo, perfeito para lazer, jardinagem ou para criar um cantinho especial.
- Vagas de Garagem:
- 2 Vagas: Segurança e conveniência para estacionar seus veículos. Esta casa oferece um lar completo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de bem-estar e praticidade no seu dia a dia. - Valor: R$1. 800. 000, 00. Não perca essa oportunidade de morar em uma casa de luxo no bairro Santa Rosa! Contate-nos para mais informações ou agendar uma visita!
Comodidades Varanda · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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55 parecidos no Santa Rosa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 10.050/mês
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.050 /mês
R$ 10.037 (R$ 34/m² · 296 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.500.000 | 296 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.800.000 | 296 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.