O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Marilândia, por R$ 400.000, 3 quartos.
R$ 1.111/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 63% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 507 casas à venda na região Barreiro (no Marilândia, só 5 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 507 casas à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.802 e R$ 6.565 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.802 e R$ 6.565 por m² 507 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 63% menos por m² que as casas do bairro | 1.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.003 |
A conta: R$ 400.000 ÷ 360 m² = R$ 1.111/m²; 1.111 ÷ 3.003 = 0,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 507 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Marilândia: R$ 3.003/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua das Laranjeiras
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/05/2026 (164 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade, Casa à venda no Bairro Marilândia/ Novo Tirol, Barreiro – mg.
R$ 400. 000, 00
360 m² de área
Casa com 5 kitnets e uma loja, ótima para investimento
Casa principal com 3 quartos, sala, cozinha, copa, 1 banheiro social, área de lavar, 1 vaga de garagem com entrada individual.
5 kitnets todas com um quartos, cozinha e banheiro todas com entrada individual.
1 loja com 30 metros quadrados com um banheiro.
Possui documentos de registro e escritura l
Lugar tranquilo, com muito verde, segurança e ótima vizinhança. Ideal para construir a casa dos sonhos ou investir com inteligência!
Somente à vista, estuda pegar carro como parte do pagamento.
Mais informações:
Preço e condições podem ser alterados sem aviso prévio.
#Loteavenda #Sarzedo#Imóveismg #ConstruaSeuSonho #Lote360m² #Naturezaepaz #VidaComQualidade #gcnimóveis cod: gcnVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Marilândia casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/05/2026: R$ 400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.