O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serrano, por R$ 517.000, 2 quartos.
R$ 5.069/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.149/m²
Pedidos: 614 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (102 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 614 apartamentos à venda no Serrano (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.062 e R$ 10.273 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.062 e R$ 10.273 por m² 614 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.069 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.149 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 6% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 517.000 ÷ 102 m² = R$ 5.069/m²; 5.069 ÷ 8.149 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 614 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 456 por mês
Rua Heráclito Mourão de Miranda
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/06/2026 (151 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Linda cobertura à venda - no Bairro Serrano - acabamento de 1ª qualidade - 1 vaga - 102m2 - piso porcelanato - 2 quartos espaçosos e iluminados - armários planejados; - sala 2 ambientes - rebaixamento de teto em gesso - rodapé madeira de lei; - cozinha americana - armários planejados - bancada da pia em granito; - 2 banheiros sociais com armários, box blindex e bancada em granito; - área de serviço independente; - 1 vaga descoberta, demarcada; - o valor do condomínio mensal inclui água e gás canalizado; No 2º pavimento temos 1 sala de tv, 1 banheiro, terraço coberto / área externa com vista panorâmica definitiva, e ideal para lazer / espaço gourmet; O prédio / condomínio jardim primavera: - super agradável;; - porteiro físico 24h; - play ground, churrasqueira e amplo espaço gourmet; - 5 andares, sem elevador; localização espetacular ; pista de caminhada, academia, supermercado, bares, restaurantes, escolas, pontos de ônibus, farmácia, tudo que você precisa no dia a dia; - Supermercado Mart Minas a poucos metros do Condomínio; estrutura comercial completa da Avenida Abílio Machado a poucos minutos; Estuda possibilidade de aceitar veículo como parte de pagamento, a até 20% do valor da cobertura; cod: mxcVer dados
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
80 parecidos no Serrano apartamento, 77–128 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar este
~R$ 5.300 /mês
~R$ 4.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 517.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.850, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 456/mês
entrada R$ 103.400 (20%) + ITBI ~R$ 15.500 + cartório até ~R$ 11.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.833 (R$ 28/m² · 102 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 76–128 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 456/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/06/2026: R$ 517.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.