R$ 5.078/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.617/m²
Pedidos: 1.252 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (256 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.252 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.333 e R$ 7.206 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.421 e R$ 8.652 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.421 e R$ 8.652 por m² 1.252 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 5.078 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.617 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 256 m² = R$ 5.078/m²; 5.078 ÷ 5.617 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.252 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
221 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Mansueto Filizzola
Outros imóveis na Rua Mansueto Filizzola →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/06/2026 (140 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear no bairro Santa Amélia: 3 quartos, 3 banheiro, 2 suítes, 4 vagas. - *Sua Casa dos Sonhos no Santa Amélia: Conforto e Modernidade!
- Apresentamos esta incrível casa linear de 256 m², ideal para quem busca um lar espaçoso e acolhedor. Com 3 quartos, sendo 2 suítes, essa residência é perfeita para proporcionar conforto e privacidade para toda a família. *Ambientes Planejados com Estilo:
- Os 3 banheiros garantem praticidade no dia a dia, enquanto a varanda é o espaço ideal para relaxar e desfrutar de momentos especiais ao ar livre. Cada detalhe foi pensado para oferecer um ambiente moderno e funcional. *Acabamento de Alto Padrão:
- Com acabamento 100% moderno, você encontrará materiais de alta qualidade que trazem sofisticação e elegância a cada canto da casa. Os espaços são amplos e bem iluminados, proporcionando uma sensação de liberdade e bem-estar. *Vagas Amplas:
- Com 4 vagas de garagem, você terá toda a conveniência necessária para acomodar sua família e amigos, além de espaço extra para visitantes. *Localização Privilegiada:
- Situada em uma localização estratégica, a casa fica próxima a todo o comércio necessário para facilitar sua rotina. A apenas um quarteirão da Avenida Guarapari e perto da Avenida Portugal, você estará rodeado por opções de lazer, serviços e transporte. *Valor: R$ 1. 300. 000, 00* Não perca a oportunidade de viver em uma casa que une conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Santa Amélia!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
221 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.527 (R$ 18/m² · 256 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 192–320 m² em Copacabana, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/06/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.