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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Universitário, por R$ 728.000, 3 quartos.
R$ 4.853/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 6.933 casas à venda na região Pampulha (no Universitário, só 29 anúncios) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum na região: metade dos 6.933 casas à venda na região Pampulha pede entre R$ 4.076 e R$ 7.061 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 9.002 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.917 e R$ 9.002 por m² 6.933 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro | 4.853 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.389 |
A conta: R$ 728.000 ÷ 150 m² = R$ 4.853/m²; 4.853 ÷ 3.389 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 6.933 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Universitário: R$ 3.389/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Bandeira de Melo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa lote inteiro | linear | 3 quartos | suíte | 2 salas | 2 vagas | universitários. Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, funcional e em localização estratégica no bairro Universitários. Imóvel construído em lote inteiro, com estrutura linear e ambientes bem distribuídos, ideal para famílias que valorizam conforto, espaço e praticidade no dia a dia. A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas bem definidas, cozinha com armários planejados, lavanderia independente, canil e um barracão nos fundos com 1 quarto — perfeito para acomodar visitas, servir como escritório ou espaço multiuso. São 2 vagas de garagem. Está localizada próxima à Rua Izabel Bueno, em uma das regiões mais consolidadas da Pampulha, com fácil acesso a comércios, linhas de ônibus, escolas e demais conveniências. Características: – Casa linear em lote inteiro. – 3 quartos, sendo 1 suíte. – 2 salas amplas. – Cozinha com armários planejados. – Lavanderia independente. – Canil. – Barracão nos fundos com 1 quarto. – 2 vagas de garagem. – Próxima à Rua Izabel Bueno. Documentação: Imóvel sem habite-se — não aceita financiamento bancário.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Universitário casa, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Cruz
Comprar este
~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 728.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 145.600 (20%) + ITBI ~R$ 21.850 + cartório até ~R$ 16.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.625 (R$ 18/m² · 150 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² em Santa Cruz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Cruz
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/06/2026: R$ 728.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 728.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.