O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Coração Eucarístico, por R$ 1.261.000, 3 quartos.
R$ 11.676/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 73% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 469 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 469 apartamentos à venda no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m² 469 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 73% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.676 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.737 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 127% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 1.261.000 ÷ 108 m² = R$ 11.676/m²; 11.676 ÷ 6.737 = 1,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 469 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.737/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 650 por mês
Rua Dom Lúcio Antunes
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Lindo apartamento de 108, 29 m² com varanda incorporada e excelente acabamento no Coração Eucaristico!
Localização Privilegiada: Este apartamento está situado em uma localização estratégica, próximo a tudo que você precisa no dia a dia como supermercados, academias e a pontos de interesse como a Praça do coreu e a Universidade Puc Minas.
Estrutura do Prédio:
1 Por andar, 6 Pavimentos;
Sistema de segurança com circuito interno de tv;
Hall social;
Elevador codificado;
Gás e Água individuais;
Condomínio econômico.
Apartamento:
Sala ampla para 2 ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso, iluminação planejada, Varanda incorporada e vista definitiva;
03 quartos com vista definitivas, venezianas, piso laminado e excelentes armários planejados em marcenaria;
1 suíte com armários sob bancada em granito e box em vidro blindex;
Banho social com armário sob bancada em granito e box em vidro blindex;
Cozinha moderna e ampla, com bancada e piso em granito, armários planejados sobre e sob a bancadas em granito, Fogão Cooktop novo, exaustor e forno elétrico;
Área de serviço independente, com dependência completa de empregada.
Vaga de Garagem: 3 Vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas.
cod: simVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
97 parecidos no Coração Eucarístico apartamento, 81–135 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.500/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 12.500 /mês
~R$ 11.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.261.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.850, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês
entrada R$ 252.200 (20%) + ITBI ~R$ 37.850 + cartório até ~R$ 27.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.489 (R$ 32/m² · 108 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo com 81–135 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/06/2026: R$ 1.261.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.