R$ 10.000/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.123/m²
Pedidos: 640 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 197 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (79 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 640 apartamentos à venda no Serrano (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m² 640 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.123 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 197 escrituras de apartamentos este anúncio: 88% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.321 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 79 m² = R$ 10.000/m²; 10.000 ÷ 8.123 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 640 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 270 por mês
Rua Sylvio Andrade
Outros imóveis na Rua Sylvio Andrade →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Apartamento todo planejado À venda no bairro serrano | 3 quartos | 2 vagas | varanda com vista definitiva | sol da manhã | prédio novo com elevador | 79M² O apartamento perfeito para quem busca conforto, praticidade e acabamento impecável! Pronto para morar, com armários planejados em todos os ambientes, ar-condicionado já instalado e uma vista definitiva privilegiada. Localização estratégica no bairro Serrano, próximo ao Super nosso, com fácil acesso à Lagoa da Pampulha, bairro Castelo e toda a região da Pampulha. Diferenciais do apartamento: 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com ar-condicionado. Sala ampla com ar-condicionado e painel planejado. Varanda com vista definitiva e sol da manhã, perfeita para relaxar ou receber amigos. Cozinha americana completamente planejada. Área de serviço separada. Banheiros com armários, box e espelhos já instalados. 2 vagas de garagem. Preparação para ar-condicionado em todos os quartos. Diferenciais do prédio: Prédio novo com elevador. Fachada moderna, hall imponente. Portaria inteligente com tag de acesso. Rua tranquila e residencial, com comércio próximo. Destaque absoluto para o conforto, acabamento de primeira e vista definitiva com excelente iluminação natural! Aceita financiamento bancário e uso do fgts! Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com esse apartamento incrível! Informações podem ser alteradas sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: gfyn0dhccq0fau8Q
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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158 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar este
~R$ 7.700 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 270/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.238 (R$ 28/m² · 79 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 59–99 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 270/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 790.000 · ver o anúncio →
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