R$ 3.375/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Coração Eucarístico: R$ 3.866/m²
Pedidos: 67 casas à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 67 casas à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 2.934 e R$ 5.803 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.245 e R$ 8.727 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.245 e R$ 8.727 por m² 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 3.375 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.866 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 400 m² = R$ 3.375/m²; 3.375 ÷ 3.866 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites.
Baixou ▼ 11,5 % desde : era R$ 1.525.000
22 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom Joaquim Silvério
Outros imóveis na Rua Dom Joaquim Silverio →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Sobre o imóvel: 5 casas no terreno, comercio perto. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 500. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
22 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.000 /mês
R$ 8.000 (R$ 20/m² · 400 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 31/05/2026 | R$ 1.525.000 | 400 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 1.475.000 | 400 m² | preço anterior |
| 18/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 1.450.000 | 400 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 1.425.000 | 400 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 1.400.000 | 400 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 1.375.000 | 400 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.350.000 | 400 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.325.000 | 400 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.300.000 | 400 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.400.000 | 400 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.375.000 | 400 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.350.000 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.