O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Pampulha, por R$ 910.000, 4 quartos.
R$ 9.579/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Pampulha: R$ 10.446/m²
Pedidos: 221 apartamentos à venda no Pampulha em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 221 apartamentos à venda no Pampulha pede entre R$ 7.500 e R$ 12.231 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.250 e R$ 14.129 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.250 e R$ 14.129 por m² 221 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.579 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.446 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 910.000 ÷ 95 m² = R$ 9.579/m²; 9.579 ÷ 10.446 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 221 anúncios do Pampulha em 5 sites.
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/06/2026 (146 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento novo de 4 quartos A venda no liberdade. O Residencial Splendor Cacuera é um lançamento ótimo padrão no coração do Liberdade, proximidade à ufmg, Mineirão, Pampulha, Aeroporto, supermercado, bancos, grande diversidade comercial e serviços ao seu dispor. Escolha a opção de Planta que mais combine com você! 95, 14m² + 104, 83m² = 199, 97m² | 1 suíte + 1 semi-suíte, 3 vagas. Localizado entre a Rua Boaventura e Rua. Isabel Bueno, também com fácil deslocamento, tanto pela Av. Antônio Carlos, quanto pela Av. Cristiano Machado. Estação do Metrô Primeiro de Maio com todo tipo de comércio ao redor. Os valores de venda e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso e deverão ser confirmados em nosso setor comercial da Silvana Imóveis. Prédio com imponente hall decorado; arquitetura e design exuberantes; Elevador com alta velocidade; Medição de água e gás individualizados; Espaço Gourmet e Playground. Ligue-nos e juntos vamos te conduzir a realizar seu sonho. - 14/06/2026
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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54 parecidos no Pampulha apartamento, 71–119 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 910.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.550, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 182.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.300 + cartório até ~R$ 20.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.350 /mês
R$ 4.359 (R$ 46/m² · 95 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 71–119 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 910.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.